Вода у дома: во сколько обходится собственный водоем
Каждый владелец загородного дома хочет, чтобы поблизости располагался собственный водоем. Это может быть или речка, или небольшое озеро, или водохранилище, или пруд, сделанный своими руками. Наличие рядом с домом водоема делает место проживания более красивым, экологически чистым. Здесь можно плавать, отдыхать, ловить рыбу, устраивать пикники с шашлыками или просто прогуливаться, наслаждаясь природой.
Налог отсутствует, но плата есть?
Единого экспертного мнения по поводу, нужно ли будет владельцу оплачивать содержание водоема, если таковой имеется недалеко от дома, нет. Одни говорят, что законодательством не предусмотрены подобные платы. При этом размеры водоема рядом с домом не имеют значения. Надбавка за наличие водоема, доходящая до 30-50%, порой уже заложена в стоимость самого коттеджа.
А другие считают, что расходы на содержание озера или водохранилища должны включаться в ежемесячную оплату для всех собственников поселка. Правда, подобные надбавки за воду можно оспорить в порядке судебного или административного разбирательства. С другой стороны, подобная доплата за воду позволит содержать в надлежащем порядке объекты водной инфраструктуры и должным образом ухаживать за водоемами.
От размера водоема и числа соответствующих объектов инфраструктуры зависит и размер ежемесячной оплаты. Что понимается под объектом инфраструктуры? Это различные пирсы, причалы, набережные, насыпные пляжи, помещения для хранения и ухода за яхтами, катерами, спасательные станции и др. Если необходимо очистить, подготовить берег водоема к пляжному сезону, а также очистить дно и воду водоема, это все отразится на сумме оплаты. Такая практика уже существует в некоторых поселках, которые располагаются на берегах водохранилищ.
На каждом пляже обязательно должна иметься и спасательная станция, которую тоже необходимо содержать. Наличие пристаней и пирсов в общественной зоне тоже влияют на размер доплаты с жителей. Таким образом, все платежи за водоем у дома становятся регулярными. И если вы становитесь хозяином коттеджа в поселке, где есть «общественная вода», придется подготовиться к дополнительным, как плановым, так и неплановым платежам.
Деньги за воду
Следует отметить, что управляющая компания должна следить за чистотой водоема и время от времени производить очистку, как самой воды, так и берега. Для очистки воды, предупреждения заиливания, зарастания водоема управляющая компания может пригласить или наемных рабочих, или обратиться в специализирующиеся на таких работах фирмы. А вот уборкой на берегу и на пляже должны заниматься рабочие из управляющей компании, труд которых оплачивается за счет налогового фонда. В среднем, цены на работы по чистке воды начинаются от 16 руб. за 1 м2. Это стоимость очистки только поверхности воды. Фильтры для очистки воды тут могут не помочь, и все работы придётся выполнять вручную.
Если требуется содержать водный транспорт, это уже другие расценки. Большое значение здесь имеют такие факторы, как класс судна, его величина. Так, стоимость содержания небольшой лодки с местом у причала начинается от 5000 руб. в год. При этом транспорт нужно содержать в порядке и в зимнее время, оборудовав для этой цели специальное отапливаемое помещение. Здесь содержание лодки будет стоить от 2 руб. в день за метр судна. Кроме этого, транспорт нужно еще спускать на воду и поднимать, подобная услуга может быть от 100 руб. за тонну веса судна. На величину содержания водного транспорта в зимнее время влияют и условия содержания. Можно судно просто вытащить на берег и накрыть чехлом, проведя чистку корпуса и профилактические работы двигателя, а можно пользоваться специально оборудованными помещениями с полноценными ремонтными, восстановительными работами.
Даже любители рыбной ловли, не имеющие лодок и катеров, предпочитающие ловить рыбу с берега, не могут расслабиться. Ужение для них тоже не будет бесплатным, если водоем находится в собственности поселка. Зарыбление водоема может быть произведено за счет жителей. Но и здесь расценки немаленькие. Так, малек для разведения рыбы в водоеме стоит от 6 руб. за 1 кг, при этом рыбозаводчики доставляют минимальную партию в 200 кг. Кроме этого, требуется еще оплатить и услуги специалистов, которые объяснят, как правильно организовать процесс разведения. Плюс расходы на транспорт, оборудование для разведения рыб, корма, электричество, ветеринарные препараты.
Сколько стоит поймать рыбку?
Перевозка аквариума с мальками обойдется в 2 руб. за 1 км. Так, чтобы небольшой пруд зарыбить карасем или окунем, придется потратить 3000-5000 руб. Если рыбаки хотят ловить в своем пруду такие виды рыб, как щука, судак, форель, осетр и другие дорогие породы, то стоимость зарыбления увеличится в 2-3 раза. Собственники домовладений могут на собрании обсудить процесс зарыбления. Те, кто проголосует «за», возьмут все расходы на себя, но при этом все остальные собственники тоже будут иметь право пользоваться водоемом и рыбачить. Единственное ограничение, которое можно поставить тем, кто не возьмет на себя часть расходов, – это ограничение по весу или числу пойманной рыбы.
И хотя некоторые эксперты и не согласны с дополнительной платой за водоем для собственников, все-таки придется выплачивать определенную сумму ежемесячно всю жизнь.
